Vay thế chấp là loại hình vay vốn cần có tài sản đảm bảo. Số tiền vay sẽ tương đương với giá trị tài sản đảm bảo kể trên. Vay thế chấp ngày càng được nhiều người lựa chọn bởi sự tiện lợi, nhanh chóng cũng như thủ tục vay đơn giản.
Mục lục
Điều kiện nào để có thể vay thế chấp bằng sổ đỏ
Khách hàng muốn vay vốn dưới hình thức vay thế chấp tại ngân hàng chỉ cần có tài sản đảm bảo cho khoản vay là đã có thể vay vốn dài hạn, với hạn mức vay tối đa là 70% giá trị định giá của tài sản.
Điều kiện để vay vốn thế chấp bằng sổ đỏ như sau:
- Khách hàng là công dân Việt Nam, có họ khẩu thường trú trong phạm vi cho phép.
- Khách hàng có tài sản thế chấp là bất động sản (nhà, đất) đã được cấp sổ đỏ của địa phương và được pháp luật công nhận.
- Khách hàng vay vốn trong độ tuổi từ 20-65 tuổi.
- Có mức thu nhập ổn định hàng tháng.
- Khách hàng không có lịch sử nợ xấu cả trước và trong quá trình vay thế chấp.
- Sử dụng vốn vay có mục đích chính đáng, phải ghi rõ mục đích sử dụng vốn trong hợp đồng.
Thủ tục vay thế chấp bằng sổ đỏ
Khách hàng vay thế chấp bằng sổ đỏ cần chuẩn bị những giấy tờ sau để quá trình vay vốn diễn ra thuận tiện và nhanh chóng nhất:
- Giấy tờ pháp lí cá nhân như chứng minh thư nhân dân, căn cước, hộ chiếu, sổ hộ khẩu.
- Giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp: Sổ đỏ, hợp đồng trao đổi, mua bán, giấy phép xây dựng,…
- Giấy chứng từ thu nhập cá nhân: Hợp đồng lao động, bảng lương, quyết định bổ nhiệm,….
- Giấy tờ vay vốn theo quy định của ngân hàng: giấy vay vốn, giấy chứng từ mục đích sử dụng vốn, giấy cam đoan phương thức trả lãi,….
Hạn mức khi vay thế chấp sổ đỏ
Thông thường hạn mức vay thế chấp sổ đỏ tối đa của các ngân hàng là 20 tỷ đồng đối với cá nhân và 50 tỷ đồng đối với doanh nghiệp. Thời hạn vay tối đa là 20-25 năm tùy từng ngân hàng. Thời gian xét duyệt hồ sơ là 7 ngày kể từ ngày có đầy đủ giấy tờ kể trên.
Những lưu ý khi vay thế chấp
- Lãi suất: Để thu hút khách hàng, nhiều ngân hàng đã đưa ra những khuyến mại khi vay thế chấp và thường chỉ trong một thời gian ngắn. Do vậy, khách hàng cần nắm rõ thời gian vay tối đa, thời gian ưu đãi, các tính lãi suất của ngân hàng.
- Tìm hiểu kĩ hợp đồng: Khách hàng cần nắm rõ các thông tin về phí thẩm định tài sản, phí thu xếp khoản vay hay phí phạt khi vi phạm hợp đồng để đảm bảo quyền lợi cho mình.
- Cân nhắc phương thức trả nợ: Khách hàng cần có kế hoạch trả nợ cụ thể bởi nếu như không hoàn trả được nợ theo hợp đồng thì tài sản đảm bảo của bạn sẽ bị tịch thu và đương nhiên bạn sẽ mất đi quyền sở hữu chính tài sản đó.